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Los pisos en venta o alquiler son una buena inversión. Según un estudio de la consultora Knight Frank, el precio de los inmuebles en España se ha duplicado en los últimos diez años, pasando de costar una media de 1.500 euros el metro cuadrado en 2007 a 3.000 euros en 2017.
A pesar de que el precio de la vivienda ha aumentado de forma considerable, es todavía una buena inversión. Según el mismo informe, el precio de la vivienda en España tiene una rentabilidad media anual del 5,5%, frente al 2,5% de la media de la renta de los hogares.
Además, el mercado inmobiliario español tiene una elevada liquidez, es decir, hay una alta demanda de inmuebles por parte de los compradores. Según el informe, el número de operaciones de compraventa de viviendas se ha multiplicado por siete en los últimos diez años, pasando de 55.000 en 2007 a 385.000 en 2017.
Todo esto hace que el mercado inmobiliario español sea muy atractivo para los inversores. Si estás pensando en invertir en pisos en venta o alquiler, aquí tienes algunos consejos,
1. Elige un buen punto de venta. Es importante que elijas un buen punto de venta para tu piso. Si está en una zona turística, por ejemplo, el precio de venta será mayor que si está en una zona residencial.
2. Ten en cuenta el tipo de piso. Hay pisos que son más demandados que otros. Por ejemplo, los pisos con terraza o con vistas a la playa son más demandados que los pisos sin terraza o sin vistas.
3. Busca un buen agente inmobiliario. Es importante que contactes con un buen agente inmobiliario que te ayude a encontrar el piso adecuado. El agente inmobiliario conocerá el mercado y te podrá aconsejar sobre el precio adecuado para tu inversión.
4. Estudia el mercado inmobiliario. Antes de tomar una decisión, es importante que estudies el mercado inmobiliario. Consulta los precios de los pisos en venta o alquiler en tu zona, y elige el piso que ofrezca la mejor relación calidad-precio.
5. Asegúrate de que el piso está en buen estado. Antes de comprar un piso, asegúrate de que está en buen estado. Si el piso necesita reformas, el precio de venta será inferior al de un piso en buen estado.
6. Infórmate sobre el impuesto de Transmisiones Patrimoniales. El impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que se paga cuando se transmite la propiedad de un inmueble. Es importante que te informes sobre el importe del ITP para tu zona, ya que puede afectar al precio de venta de tu piso.
7. Asegúrate de que el piso tiene una buena hipoteca. Si no tienes dinero suficiente para comprar el piso en cash, asegúrate de que el piso tiene una buena hipoteca. La hipoteca será una buena forma de financiar tu inversión.
8. Negocia el precio. Si estás interesado en comprar un piso, no dudes en negociar el precio. Muchos vendedores están dispuestos a bajar el precio si hay una buena oferta.
9. Haz una buena Inspección Técnica de Edificios. Antes de comprar un piso, es recomendable que hagas una buena Inspección Técnica de Edificios (ITE). La ITE es un informe que certifica que el edificio está en buen estado y que no tiene problemas estructurales.
10. Contrata un seguro de hogar. Antes de comprar un piso, contrata un buen seguro de hogar. El seguro de hogar te protegerá en caso de incendio, inundación o robo.
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